ysb体育官网:城阳也到了从卖方市场向买方市场转变的转折点

记者了解到，2020年青岛市城阳区推出共有产权政策，极大地刺激了市场。城阳楼市成交一度冲到青岛第一;进入2021年后，共有产权政策多次调整，对城阳楼市产生了刺激作用。它正在逐渐衰落;进入2022年以后，曾经带动房地产市场的共享产权政策已经失灵。很多房地产公司暂停了这一业务，城阳也到了从卖方市场向买方市场转变的转折点。

在青岛的主城区，则是另一番景象。ysb体育官网,青岛福山后城第一地产房地产顾问表示，近期该地产的客流量和成交量都比较稳定。在青岛出台支持改善需求的政策后，该地区的热点得到了进一步的改善。记者注意到，包括青岛绿城、中交地产(15.260，-0.26，-1.68%)等多个项目近期发布利好消息，提前完成半年任务，并收回部分优惠。

“青岛楼市存在明显的结构性矛盾。城郊土地储备和新增供应巨大，很多项目即使出售也难以降价，库存积压比较大。同时主城区待售土地有限，改善客户集中在主城区。这导致主要城市的房价稳步上涨。”塘鹅山东租售区负责人、中国城市与区域治理研究院特聘专家张斌表示，从今年的土地出让来看，政府还打算调整和增加主城区的土地供应。，这一结构性矛盾有望在未来1-2年内得到缓解。

从市场的角度来看，购房者在购买时也倾向于理性。青岛市民赵女士告诉记者，去年她开始了解青岛李村中心区二手房的情况。目前，市场上有足够的房子，所以她不会急于买房。