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ysb体育官网:城阳也到了从卖方市场向买方市场转变的转折点

时间:2022/7/4 20:34:45   作者:   来源:   阅读:1   评论:0
内容摘要:记者了解到,2020年青岛市城阳区推出共有产权政策,极大地刺激了市场。城阳楼市成交一度冲到青岛第一;进入2021年后,共有产权政策多次调整,对城阳楼市产生了刺激作用。它正在逐渐衰落;进入2022年以后,曾经带动房地产市场的共享产权政策已经失灵。很多房地产公司暂停了这一业务,城阳也到了从卖方市场向买方市场转变的转折点。在...

记者了解到,2020年青岛市城阳区推出共有产权政策,极大地刺激了市场。城阳楼市成交一度冲到青岛第一;进入2021年后,共有产权政策多次调整,对城阳楼市产生了刺激作用。它正在逐渐衰落;进入2022年以后,曾经带动房地产市场的共享产权政策已经失灵。很多房地产公司暂停了这一业务,城阳也到了从卖方市场向买方市场转变的转折点。

在青岛的主城区,则是另一番景象。ysb体育官网,青岛福山后城第一地产房地产顾问表示,近期该地产的客流量和成交量都比较稳定。在青岛出台支持改善需求的政策后,该地区的热点得到了进一步的改善。记者注意到,包括青岛绿城、中交地产(15.260,-0.26,-1.68%)等多个项目近期发布利好消息,提前完成半年任务,并收回部分优惠。

“青岛楼市存在明显的结构性矛盾。城郊土地储备和新增供应巨大,很多项目即使出售也难以降价,库存积压比较大。同时主城区待售土地有限,改善客户集中在主城区。这导致主要城市的房价稳步上涨。”塘鹅山东租售区负责人、中国城市与区域治理研究院特聘专家张斌表示,从今年的土地出让来看,政府还打算调整和增加主城区的土地供应。,这一结构性矛盾有望在未来1-2年内得到缓解。

从市场的角度来看,购房者在购买时也倾向于理性。青岛市民赵女士告诉记者,去年她开始了解青岛李村中心区二手房的情况。目前,市场上有足够的房子,所以她不会急于买房。


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