易胜博官网:为市场管理创造了一个控制台

北京市房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示，作为国内首个规范住房租赁的地方法规，《北京市住房租赁条例》留有足够的空间，为市场管理创新奠定了基础。"具体来说，该规定为市场主体设置了门槛，相当于给个别二房东套上了一个紧箍咒，为企业服务行为创建了一个模板，为租赁资金增加了保险锁，为市场管理创造了一个控制台，为市场调控设置了一个调节阀。"赵庆祥说。易胜博官网

"《北京市住房租赁条例》实施以来，经纪机构、租赁企业等市场主体积极开展自查自纠、宣传培训，在监管范围内调整经营策略，包括房屋征收标准、租金定价、房源推广、业主和租户服务等。"壳牌研究院高级分析师黄辉告诉记者，《条例》从居住条件、安全和稳定租金等方面加强了对承租人权益的保护，遏制了虚假供房、违约增租、扣押金等现象，并通过多种纠纷调解机制有效保护了承租人的权益。

北京和上海已经明确禁止分隔房间"具有巨大的安全隐患。北京住房租赁条例"明确规定原规划设计的房间为最小出租单元，不允许任何隔断改变房屋内部结构;客厅不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室等非居住空间不得出租居住。"市场更关注的是客厅的划分和租赁。对此，北京的规定非常严格，不仅客厅不能单独出租，连阳台和储物间等区域也不允许出租。对于很多经营分散长租公寓的企业来说，经营空间会被压缩。"58安居科房地产研究院分院院长张波说。